• 底特律一美元一套房 业内:投资切忌盲目跟风
  • 资讯类型:城市规划??/??更新时间:2013-08-21??/??浏览:282 次??/??

“底特律一美元一套房”和“山东上百电焊工移民澳洲,月入2万住豪宅”的新闻让许多人感慨,后悔当初没上蓝翔。而从投资角度来说,这些看似令人眼红的热门投资机会,真的如新闻描述的那般简单吗?

先看看底特律一美元房。虽然在底特律确实存在一美元房,但大多年久失修,无法居住只能推倒重建。要花几万美元去重新维修,不及时处理还可能入狱。另,还有税费、保险、市政评估费等,以及每年所需支付的房产税。

再看看电焊工居住的西澳大利亚州首府珀斯。作为现如今澳洲经济发展最快的地区,其房价迅速赶超悉尼墨尔本。当地确实有如新闻当中那样的豪宅,两三百万买一套,听起来似乎比国内同样的房子便宜很多,但澳洲对不同类型的境外人士投资购房置业有严格限制。没有澳洲永居资格的境外人士只能投资购置新房或用于居住使用的未建土地,价格和税费都较高。其次,新闻中提到电焊工移民澳洲享高福利,虽为实,但彼时是2008年,而澳洲的移民政策根据各州劳动力情况每年调整。要达到移民标准,还有英语、学历、年龄、职业认证等门槛要过,并非易事。最后,考虑到房价涨幅,45万澳元现如今已很难买到新闻中描述的豪宅了,根据相关数据,2008年珀斯别墅和公寓的中位数已达74.5万澳元和47万澳元。

是不是有点幻灭?其实在二级市场投资也是类似的道理,盲目跟风可能为你带来损失。这要求投资者擦亮双眼,对热门投资标的和机会进行鉴别分析,投资自己真正了解的,对不确定的行业即便再吸引人都不轻易配置。好的投资往往不是一定要买到市场里涨得最好的股票,而是要在自己所能掌控的范围内努力做好,或者去增加对相关热门新事物的研究学习。如果仅凭热情就一哄而上的话,很有可能到最后发现自己的血汗钱变成了“一座危房”。

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